Ceny mieszkań w Żorach w listopadzie 2026: 7 800 zł/m², 6,9% więcej

Nowy comiesięczny barometr cen mieszkań w Żorach pokazuje medianę na poziomie 7 800 zł/m², czyli o 502 zł i 6,9% więcej niż w 2025 roku; zestawienie obejmuje 311 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 5 stycznia 2026 do 14 sierpnia 2026, a więc ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, nie ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 350 000 zł, a mediana metrażu 54 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 5 856 do 9 149 zł/m². W porównaniu z 2023 rokiem mediana wzrosła o 47%, z poziomu 5 321 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 7 800 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 350 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 54 m² - mediana metrażu
• 311 - liczba transakcji
• 5 856-9 149 zł/m² - przedział od 25. do 75. percentyla
• 47% - wzrost od 2023 roku

Wyraźna różnica dotyczy rynku pierwotnego i wtórnego. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 897 zł/m² przy 172 transakcjach, a na wtórnym 5 877 zł/m² przy 139 transakcjach. Wśród metraży najwyższą medianę odnotowano dla mieszkań o powierzchni 35-45 m², czyli 9 212 zł/m². Kawalerki kosztowały 9 018 zł/m², natomiast duże mieszkania o powierzchni 90-120 m² osiągnęły 5 400 zł/m².

Więcej lokalnych informacji z Żor jest na portalzory.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na portalzory.pl/wydarzenie.

Najdroższą częścią miasta była Bajerówka z ceną 8 835 zł/m². Dalej znalazły się Osiedle Generała Władysława Sikorskiego z wynikiem 7 609 zł/m² oraz Rowień-Folwarki z wynikiem 7 435 zł/m². Najtańsze było Osiedle Księcia Władysława, gdzie mediana wyniosła 5 417 zł/m².

Według GUS w mieście mediana wynosiła 6 083 zł/m² w IV kw. 2024, przy 58 transakcjach; GUS publikuje te dane z około 2-letnim opóźnieniem. Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy oraz historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Żorach. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026