Zarząd Budynków Miejskich w Żorach - kontakt, godziny, mieszkania komunalne

Zarząd Budynków Miejskich (ZBM) to jednostka organizacyjna Gminy Miejskiej Żory, która od ponad trzech dekad zarządza zasobem mieszkaniowym i użytkowym miasta. Odpowiada za administrowanie budynkami komunalnymi, przydział mieszkań, windykację należności oraz utrzymanie targowiska miejskiego. Siedziba ZBM mieści się przy Al. Wojska Polskiego 4A.

Chcę szybko załatwić najważniejszą sprawę → Najważniejsze sprawy Szukam adresu, telefonu lub godzin otwarcia → Kontakt i godziny otwarcia biura Chcę złożyć wniosek o mieszkanie komunalne → Mieszkania komunalne – wnioski i kryteria Potrzebuję załatwić sprawy związane z najmem lub zameldowaniem → Sprawy lokatorskie dla najemców Chcę sprawdzić stawki czynszu lub rozłożyć zaległości na raty → Czynsze i windykacja należności Muszę zgłosić pilną awarię → Zgłaszanie awarii – pilny kontakt Chcę sprawdzić, jak segregować odpady → Segregacja odpadów – zasady w budynkach ZBM Szukam miejsca na handel i chcę poznać cennik → Targowisko Miejskie – wynajem boksów Szukam szybkich odpowiedzi na częste pytania → FAQ

Najważniejsze sprawy

• Chcesz złożyć wniosek o mieszkanie komunalne? → ZBM przyjmuje wnioski w siedzibie przy Al. Wojska Polskiego 4A, tel.. Sprawdź kryteria dochodowe i program “Z przyszłością w Żorach”.
• Potrzebujesz indywidualnego zestawienia zwyżek i zniżek czynszu? → Dział czynszów, pokój nr 2, Al. Wojska Polskiego 4A. Godziny warto potwierdzić telefonicznie.
• Masz zaległości czynszowe i chcesz uniknąć komornika? → Możesz złożyć prośbę o rozłożenie zadłużenia na raty – bezpośrednio w ZBM.
• Chcesz zameldować się na pobyt stały lub czasowy w lokalu gminnym? → Konieczna zgoda właściciela – wniosek w ZBM.
• Zgłaszasz awarię prądu, ogrzewania lub wody? → Numery do dyżurujących wykonawców znajdziesz w BIP ZBM – są aktualizowane na bieżąco.
• Szukasz miejsca na handel? → Hala targowa przy ul. Folwareckiej – wolne boksy do wynajęcia, sezonowe stawki.

Kontakt i godziny otwarcia biura

Siedziba ZBM znajduje się w centrum Żor, przy Al. Wojska Polskiego 4A. To tu załatwisz większość spraw związanych z najmem, wnioskami o mieszkanie oraz kwestiami czynszowymi.

Mieszkania komunalne – wnioski i kryteria

Od 1 stycznia 2014 roku ZBM prowadzi postępowania o przydział mieszkań z zasobu Gminy Miejskiej Żory. Wniosek można złożyć osobiście w siedzibie Zarządu. Przed złożeniem dokumentów warto zapoznać się z obowiązującymi kryteriami dochodowymi oraz programem mieszkaniowym “Z przyszłością w Żorach”, który określa zasady przyznawania lokali.

Sprawy lokatorskie dla najemców

Najemcy lokali gminnych muszą regularnie aktualizować dane dotyczące liczby osób zamieszkujących lokal – jest to obowiązek wynikający z umowy najmu. Przedłużenie lub ponowne zawarcie umowy wymaga osobistego stawiennictwa w ZBM. Osoby chcące zameldować się na pobyt stały lub czasowy muszą wcześniej uzyskać zgodę właściciela, którego reprezentuje Zarząd.

Aby usprawnić komunikację, ZBM oferuje kontakt telefoniczny, SMS oraz e-mail – wymaga to jednak złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na kontakt elektroniczny. Podobnie zgoda jest potrzebna, jeśli chcesz otrzymywać korespondencję do tradycyjnej skrzynki pocztowej.

Czynsze i windykacja należności

Stawka czynszu dla konkretnego lokalu ustala się indywidualnie, w oparciu o uchwałę Rady Miasta Żory. Podstawowa stawka może być podwyższona lub obniżona zgodnie z zasadami określonymi w przepisach. Szczegółowe zestawienie zwyżek i zniżek uzyskasz w dziale czynszów (pokój nr 2).

Najemcy mają możliwość wnioskowania o zmianę prognozy składników naliczeń za media. Jeśli masz zaległości czynszowe, możesz złożyć prośbę o rozłożenie zadłużenia na raty – pozwala to uniknąć postępowania sądowego i komorniczego.

Zgłaszanie awarii – pilny kontakt

W przypadku awarii instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania lub hydraulicznej kontakt z dyżurującym wykonawcą jest możliwy telefonicznie. Numery te nie są stałe – publikowane i aktualizowane są wyłącznie w Biuletynie Informacji Publicznej ZBM.

👉 Sprawdź aktualne numery do zgłaszania awarii: https://zbmzory.bip.net.pl/kategorie/21-zglaszanie-awarii-elektrycznych-calodobowo?lang=PL

Segregacja odpadów – zasady w budynkach ZBM

W budynkach zarządzanych przez ZBM obowiązują standardowe zasady segregacji odpadów, z kluczowym wymogiem dotyczącym frakcji BIO. Odpady kuchenne należy umieszczać w przeznaczonych pojemnikach luzem, bez jakichkolwiek opakowań – również tych oznaczonych jako “biodegradowalne”. Woreczki foliowe, nawet spełniające normy kompostowalności, często nie rozkładają się w wymaganym czasie w instalacjach kompostujących. Ich obecność powoduje zanieczyszczenie całej partii surowca, co może skutkować przekwalifikowaniem odpadów na zmieszane oraz znaczącym wzrostem kosztów zagospodarowania dla wszystkich mieszkańców.

Targowisko Miejskie – wynajem boksów

ZBM zarządza żorskim targowiskiem, oferując wynajem stanowisk handlowych dla przedsiębiorców. Dostępne są boksy o różnych powierzchniach w hali przy ul. Folwareckiej.

Druga lokalizacja przy ul. Dąbrowskiego nie prowadzi już wynajmu – handel w tym miejscu zakończono 30 czerwca 2025 roku.

Stawki obejmują podatek VAT i podlegają corocznej waloryzacji. Opłaty za media (energia elektryczna i inne) rozliczane są odrębnie. Szczegółowe informacje o dostępności pomieszczeń oraz warunkach najmu uzyskasz w siedzibie ZBM przy Al. Wojska Polskiego 4A.

FAQ

1. Jak zgłosić awarię wody, prądu lub ogrzewania w budynku komunalnym? Aktualne numery telefonów do dyżurujących wykonawców instalacyjnych znajdziesz w Biuletynie Informacji Publicznej ZBM pod adresem zbmzory.bip.net.pl. Numery są aktualizowane na bieżąco – nie ma jednego stałego numeru awaryjnego.

2. Gdzie jest biuro obsługi klienta ZBM? Siedziba ZBM mieści się przy Al. Wojska Polskiego 4A, 44-240 Żory. Telefon:.

3. Czy mogę załatwić sprawy z ZBM online? Część spraw wymaga osobistego stawiennictwa (wnioski o mieszkanie, zgody na zameldowanie). Do kontaktu elektronicznego (e-mail, SMS) konieczne jest wcześniejsze złożenie oświadczenia o wyrażeniu zgody w siedzibie ZBM.

4. Jakie są godziny otwarcia ZBM? Biuro czynne jest w poniedziałek 7:30 17:00 oraz w piątek 7:30 14:00. Godziny pracy w pozostałe dni tygodnia nie zostały podane – przed wizytą warto zadzwonić pod.

5. Gdzie mogę wynająć boks handlowy w Żorach? Wynajem prowadzony jest w hali targowej przy ul. Folwareckiej. Hala przy ul. Dąbrowskiego nie oferuje już wynajmu od 30 czerwca 2025 roku. Szczegóły udziela ZBM pod numerem.

6. Czy potrzebuję skierowania, żeby dostać mieszkanie komunalne? Nie – wniosek składasz bezpośrednio w ZBM. Konieczne jest jednak spełnienie kryteriów dochodowych i mieszkaniowych określonych w uchwale Rady Miasta oraz programie “Z przyszłością w Żorach”.

7. Co zrobić, jeśli nie stać mnie na bieżące opłaty czynszowe? Możesz złożyć wniosek o rozłożenie zadłużenia na raty – pozwoli to uniknąć postępowania sądowego i komorniczego. Wniosek złóż w siedzibie ZBM.

Materiał źródłowy stanowiła strona zbm.zory.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.