Zarząd Budynków Miejskich w Żorach - kontakt, godziny, mieszkania komunalne

Zarząd Budynków Miejskich (ZBM) to jednostka organizacyjna Gminy Miejskiej Żory, która od ponad trzech dekad zarządza zasobem mieszkaniowym i użytkowym miasta. Odpowiada za administrowanie budynkami komunalnymi, przydział mieszkań, windykację należności oraz utrzymanie targowiska miejskiego. Siedziba ZBM mieści się przy Al. Wojska Polskiego 4A.

Chcę szybko załatwić najważniejszą sprawę → Najważniejsze sprawy Szukam adresu, telefonu lub godzin otwarcia → Kontakt i godziny otwarcia biura Chcę złożyć wniosek o mieszkanie komunalne → Mieszkania komunalne – wnioski i kryteria Potrzebuję załatwić sprawy związane z najmem lub zameldowaniem → Sprawy lokatorskie dla najemców Chcę sprawdzić stawki czynszu lub rozłożyć zaległości na raty → Czynsze i windykacja należności Muszę zgłosić pilną awarię → Zgłaszanie awarii – pilny kontakt Chcę sprawdzić, jak segregować odpady → Segregacja odpadów – zasady w budynkach ZBM Szukam miejsca na handel i chcę poznać cennik → Targowisko Miejskie – wynajem boksów Szukam szybkich odpowiedzi na częste pytania → FAQ

Najważniejsze sprawy

• Chcesz złożyć wniosek o mieszkanie komunalne? → ZBM przyjmuje wnioski w siedzibie przy Al. Wojska Polskiego 4A, tel. [TEL_1]. Sprawdź kryteria dochodowe i program “Z przyszłością w Żorach”.
• Potrzebujesz indywidualnego zestawienia zwyżek i zniżek czynszu? → Dział czynszów, pokój nr 2, Al. Wojska Polskiego 4A. Godziny warto potwierdzić telefonicznie.
• Masz zaległości czynszowe i chcesz uniknąć komornika? → Możesz złożyć prośbę o rozłożenie zadłużenia na raty – bezpośrednio w ZBM.
• Chcesz zameldować się na pobyt stały lub czasowy w lokalu gminnym? → Konieczna zgoda właściciela – wniosek w ZBM.
• Zgłaszasz awarię prądu, ogrzewania lub wody? → Numery do dyżurujących wykonawców znajdziesz w BIP ZBM – są aktualizowane na bieżąco.
• Szukasz miejsca na handel? → Hala targowa przy ul. Folwareckiej – wolne boksy do wynajęcia, sezonowe stawki.

Kontakt i godziny otwarcia biura

Siedziba ZBM znajduje się w centrum Żor, przy Al. Wojska Polskiego 4A. To tu załatwisz większość spraw związanych z najmem, wnioskami o mieszkanie oraz kwestiami czynszowymi.

Mieszkania komunalne – wnioski i kryteria

Od 1 stycznia 2014 roku ZBM prowadzi postępowania o przydział mieszkań z zasobu Gminy Miejskiej Żory. Wniosek można złożyć osobiście w siedzibie Zarządu. Przed złożeniem dokumentów warto zapoznać się z obowiązującymi kryteriami dochodowymi oraz programem mieszkaniowym “Z przyszłością w Żorach”, który określa zasady przyznawania lokali.

Sprawy lokatorskie dla najemców

Najemcy lokali gminnych muszą regularnie aktualizować dane dotyczące liczby osób zamieszkujących lokal – jest to obowiązek wynikający z umowy najmu. Przedłużenie lub ponowne zawarcie umowy wymaga osobistego stawiennictwa w ZBM. Osoby chcące zameldować się na pobyt stały lub czasowy muszą wcześniej uzyskać zgodę właściciela, którego reprezentuje Zarząd.

Aby usprawnić komunikację, ZBM oferuje kontakt telefoniczny, SMS oraz e-mail – wymaga to jednak złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na kontakt elektroniczny. Podobnie zgoda jest potrzebna, jeśli chcesz otrzymywać korespondencję do tradycyjnej skrzynki pocztowej.

Czynsze i windykacja należności

Stawka czynszu dla konkretnego lokalu ustala się indywidualnie, w oparciu o uchwałę Rady Miasta Żory. Podstawowa stawka może być podwyższona lub obniżona zgodnie z zasadami określonymi w przepisach. Szczegółowe zestawienie zwyżek i zniżek uzyskasz w dziale czynszów (pokój nr 2).

Najemcy mają możliwość wnioskowania o zmianę prognozy składników naliczeń za media. Jeśli masz zaległości czynszowe, możesz złożyć prośbę o rozłożenie zadłużenia na raty – pozwala to uniknąć postępowania sądowego i komorniczego.

Zgłaszanie awarii – pilny kontakt

W przypadku awarii instalacji elektrycznej, centralnego ogrzewania lub hydraulicznej kontakt z dyżurującym wykonawcą jest możliwy telefonicznie. Numery te nie są stałe – publikowane i aktualizowane są wyłącznie w Biuletynie Informacji Publicznej ZBM.

👉 Sprawdź aktualne numery do zgłaszania awarii: https://zbmzory.bip.net.pl/kategorie/21-zglaszanie-awarii-elektrycznych-calodobowo?lang=PL

Segregacja odpadów – zasady w budynkach ZBM

W budynkach zarządzanych przez ZBM obowiązują standardowe zasady segregacji odpadów, z kluczowym wymogiem dotyczącym frakcji BIO. Odpady kuchenne należy umieszczać w przeznaczonych pojemnikach luzem, bez jakichkolwiek opakowań – również tych oznaczonych jako “biodegradowalne”. Woreczki foliowe, nawet spełniające normy kompostowalności, często nie rozkładają się w wymaganym czasie w instalacjach kompostujących. Ich obecność powoduje zanieczyszczenie całej partii surowca, co może skutkować przekwalifikowaniem odpadów na zmieszane oraz znaczącym wzrostem kosztów zagospodarowania dla wszystkich mieszkańców.

Targowisko Miejskie – wynajem boksów

ZBM zarządza żorskim targowiskiem, oferując wynajem stanowisk handlowych dla przedsiębiorców. Dostępne są boksy o różnych powierzchniach w hali przy ul. Folwareckiej.

Druga lokalizacja przy ul. Dąbrowskiego nie prowadzi już wynajmu – handel w tym miejscu zakończono 30 czerwca 2025 roku.

Stawki obejmują podatek VAT i podlegają corocznej waloryzacji. Opłaty za media (energia elektryczna i inne) rozliczane są odrębnie. Szczegółowe informacje o dostępności pomieszczeń oraz warunkach najmu uzyskasz w siedzibie ZBM przy Al. Wojska Polskiego 4A.

FAQ

1. Jak zgłosić awarię wody, prądu lub ogrzewania w budynku komunalnym? Aktualne numery telefonów do dyżurujących wykonawców instalacyjnych znajdziesz w Biuletynie Informacji Publicznej ZBM pod adresem zbmzory.bip.net.pl. Numery są aktualizowane na bieżąco – nie ma jednego stałego numeru awaryjnego.

2. Gdzie jest biuro obsługi klienta ZBM? Siedziba ZBM mieści się przy Al. Wojska Polskiego 4A, 44-240 Żory. Telefon: [TEL_1].

3. Czy mogę załatwić sprawy z ZBM online? Część spraw wymaga osobistego stawiennictwa (wnioski o mieszkanie, zgody na zameldowanie). Do kontaktu elektronicznego (e-mail, SMS) konieczne jest wcześniejsze złożenie oświadczenia o wyrażeniu zgody w siedzibie ZBM.

4. Jakie są godziny otwarcia ZBM? Biuro czynne jest w poniedziałek 7:30 17:00 oraz w piątek 7:30 14:00. Godziny pracy w pozostałe dni tygodnia nie zostały podane – przed wizytą warto zadzwonić pod [TEL_1].

5. Gdzie mogę wynająć boks handlowy w Żorach? Wynajem prowadzony jest w hali targowej przy ul. Folwareckiej. Hala przy ul. Dąbrowskiego nie oferuje już wynajmu od 30 czerwca 2025 roku. Szczegóły udziela ZBM pod numerem [TEL_1].

6. Czy potrzebuję skierowania, żeby dostać mieszkanie komunalne? Nie – wniosek składasz bezpośrednio w ZBM. Konieczne jest jednak spełnienie kryteriów dochodowych i mieszkaniowych określonych w uchwale Rady Miasta oraz programie “Z przyszłością w Żorach”.

7. Co zrobić, jeśli nie stać mnie na bieżące opłaty czynszowe? Możesz złożyć wniosek o rozłożenie zadłużenia na raty – pozwoli to uniknąć postępowania sądowego i komorniczego. Wniosek złóż w siedzibie ZBM.

Materiał źródłowy stanowiła strona zbm.zory.pl. Dane mogą się zmieniać; pamiętaj, warto sprawdzić je na oficjalnej stronie.