Segregacja odpadów w wynajmowanej nieruchomości. Gmina rozliczy właściciela

W jednym lokalu mieszka najemca, ale za odpady wobec gminy odpowiada właściciel nieruchomości. To właśnie na niego może zostać nałożona podwyższona opłata, jeśli firma odbierająca odpady stwierdzi brak właściwej segregacji. W Żorach warto więc jasno ustalić zasady już przy zawieraniu umowy najmu.

• Najemca segreguje odpady, lecz odpowiedzialność ponosi właściciel
• Umowa najmu może ograniczyć ryzyko dodatkowej opłaty

Najemca segreguje odpady, lecz odpowiedzialność ponosi właściciel

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nakłada obowiązki związane z gospodarowaniem odpadami komunalnymi na właściciela nieruchomości. Dotyczy to również budynków i lokali wynajmowanych.

Najemca jest osobą, która na co dzień korzysta z nieruchomości i faktycznie wytwarza odpady. To on powinien wrzucać je do właściwych pojemników i przestrzegać zasad selektywnej zbiórki. Nie zmienia to jednak odpowiedzialności właściciela wobec gminy.

Jeżeli firma odbierająca odpady zauważy, że nie są one prawidłowo segregowane, przekazuje informację do urzędu. W takiej sytuacji organ może ustalić podwyższoną opłatę za gospodarowanie odpadami komunalnymi. Decyzja będzie skierowana do właściciela nieruchomości, nawet jeśli naruszenie powstało z winy najemcy.

Umowa najmu może ograniczyć ryzyko dodatkowej opłaty

Właściciel powinien zadbać o to, aby najemca znał zasady segregacji i miał warunki do ich przestrzegania. W umowie najmu warto jasno wskazać obowiązek prawidłowego postępowania z odpadami oraz odpowiedzialność najemcy za naruszenie ustalonych zasad.

Pomocne mogą być także działania organizacyjne i edukacyjne, na przykład przekazanie najemcy informacji o sposobie segregowania odpadów oraz ustalenie zasad korzystania z pojemników. Takie ustalenia nie przenoszą odpowiedzialności administracyjnej na najemcę, ale mogą ułatwić dochodzenie zwrotu kosztów, jeśli niewłaściwa segregacja doprowadzi do podwyższenia opłaty.

Najemca odpowiada więc za codzienne prawidłowe sortowanie odpadów, natomiast właściciel pozostaje adresatem obowiązków i decyzji gminy. Segregowanie odpadów nie jest dobrowolną praktyką, lecz obowiązkiem wynikającym z przepisów.

na podstawie: Urząd Miasta.